哎 ，讲起这个「绍兴最有钱的三个城中村」 ，我跟到你讲 ，硬是不得了咯！前几天有个朋侪问我 ，这些地方究竟值不值钱？我讲 ，你莫看名字通俗 ，这背后门道多得像嵊州那里的盘山路 ，弯来弯克绕死你 。今天我就掏点干货 ，给各人扯透头 。
头一个坑：土地拆迁 ，钱究竟那里来？
你晓得没 ，「绍兴最有钱的三个城中村」有钱 ，不是由于他们土地多 ，而是拆迁赔偿款堆起来的 。最典范哩就像镜湖那里 ，拆迁一户赔偿款动不动就几十万、几百万 ，真是贵得卵都跌 。但你要晓得 ，这种钱是一次性发放的 ，有些村民拿到钱 ，没搞得清晰怎么花 ，就乱投资 ，效果幸亏一塌糊涂 。以是嘛 ，你要是想靠这些地方蓬勃 ，得先搞明确拆迁款从哪来 ，钱要怎么用才不会吊水漂 。
再扯深一层：租金收入稳得像山
除了拆迁款 ，这些村子尚有个稳固哩收入泉源——出租屋子 。像袍江那里的一个村 ，我估摸着租房收入占了他们村民的七成收入 。你想想嘛 ，那里工业区多 ，外来务工职员又多 ，屋子租出去 ，三室一厅的每个月租金或许在2000到3000块 ，单间的也有1000块左右 。这些村子搞得早 ，屋子建得多 ，租金稳得像山 ，村民基础不愁吃穿 。
最卵要命哩一点：投资偏向 ，差别大得像天壤
钱多归钱多 ，但投资偏向纷歧样哩 。好比东湖那里的一个村 ，我记得有个村民拿了拆迁款 ，搞了个餐馆 ，硬是赚得盆满钵满；另一个村民拿钱去炒股 ，效果幸亏裤子都掉了 。你琢磨琢磨 ，钱多不即是会花 ，搞对偏向才是王道 。我给你讲个标准 ，你要投资这种地方 ，最好选那些跟村子工业相关的 ，好比租赁营业、餐饮效劳 ，万万莫去搞那些离地气太远的工具 。
偷偷告诉你一个门道：若是你想投资这些村子 ，最稳哩步伐就是买他们周围的商铺 。租金收入稳固 ，跟村子哩租房市场挂钩 ，不会亏 。
讲到这里：自制哩地方也有好货
你莫以为这些城中村里只有贵哩工具才好 。好比东湖村里有家小吃店 ，我记得一碗绍兴黄酒鸡面只要15块 ，味道硬是正得卵都跳 。自制哩工具只要你找对地方 ，照样能吃得爽 。像这种地方 ，外地人基础不晓得 ，你得靠外地哩人领路 。
验证要领：你要看这些城中村究竟值不值 ，先去相识他们的租金市场和拆迁款分派情形 。好比 ，你可以问问外地村民 ，租金收入占他们总收入的比例 ，或许在50%到70%之间的村子 ，基本就是稳得像山哩 。
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谈论：我去过东湖村 ，租金确实是他们村民哩主要收入泉源 。不过你讲哩拆迁款比例 ，我以为有点高 ，现真相形可能要再核实一下 Ｉ杏忻挥邢晗傅纳唐掏萍？
《南阳鸡窝搬到哪去了》
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